成都鹭岛金沙壹品售楼处电话：028-60220139【营销中心】☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约——如有侵权请联…

成都鹭岛金沙壹品售楼处电话：028-60220139【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

鹭岛金沙壹品项目简介

占地面积：41亩

容积率：4.0

本次销售范围：1、2、4、6、8、9号楼（全部住宅）

房源套数：768套

楼层：20、27、28F

梯户比：2T4户

户型：建面约118-154㎡

交付标准：带装修

装修标准：简装2999元/㎡，精装5998元/㎡

取证单价：23792-31622元/㎡（简装）

取证总价：约306-451万

交房时间：预计2025年12月

物业费：2.98元/㎡/月

【鹭岛·金沙壹品】

青羊区 双地铁 精装准现房住宅

售楼部地址：金沙遗址路55号

一、【基本参数】

总占地：41亩 ，总楼栋：8栋住宅+部分商业 ， 楼层：20层、27层、28层 ，28层：1、4、6、9栋 ，20层：2-1、8-2栋 ，27层：2-2、8-1栋

面积：118平（套三双卫） ，135平（套四双卫），143平（套四双卫）， 单价：2.8万～3.3万左右 ，总价：350～500万

总户数：768户 ，梯户比：2梯4户 ，车位比：1:1.5 ，绿化率：32.22％ ，公摊：18% ，物业公司：龙湖物业物业费：2.95元/㎡/月

交付标准：精装修+三大件 ，交房时间: 2023年9月30日前。

二、【项目配套】

商业：本开发商自建1.8万方邻里中心配套、附近有西单商场（800米）中大君悦广场（800米）西村、优品道广场（2km）青羊万达等。

学校: 成都实验小学附属幼儿园、金沙幼儿园、金沙小学（A,B,C,D区）、泡桐树中学、石室联合中学、青羊实验中学。【金沙小学，全市所有公立小学中排名第9。石室联合中学全市中学中排名12、青羊实验中学全市中学中排名8、泡桐树中学全市中学中排名11。每一所学校都霸道！一脚踏进“青五区”一脚就踏进了985、211！】

地铁: 4号线清江西路站600米、27号线金沙滨河公园站200米（预计2024年年底通车）、7号线金沙遗址站1000米。

医院：5㎞范围之内拥有金沙医院、中医大附属医院、四川省人民医院、成都市第四人民医院 等等。

公园 ：800米范围之内拥有金沙滨河公园、黄忠公园、苏坡公园。

三、【项目卖点】

位于城西三环内，稀缺的内金沙新盘在售项目，成熟的周边环境让您的商业购物、餐饮、休闲娱乐更加便捷！

拥有最优质教育资源：

1、幼儿园（成都市实验小学附属幼儿园、金沙幼儿园）、

2、金沙小学本部（4个校区800米内）公立小学成都第9名

3、成都市泡桐树中学、石室联合中学、青羊实验中学

周边3条地铁线环绕，楼下6条公交线路，为您的绿色出行提供多样化的选择！

5km之内医疗配套丰富，四川省人民医院、中医大附属医院等等，为你的健康保驾护航！

800米范围之内三个市政公园，满足您的运动健身、休闲活动等不同需求！

区域内唯一聘请龙湖物业管理，龙湖物业作为国家十强物业服务公司，能更加提高您的居住品质和舒适性！

目前市面上稀缺的大中庭设计，使得您在楼下就能享受到更大的活动区域！

装修均选用国内外知名品牌，以保证装修的环保型和安全性，装修包含中央空调、地暖、新风系统三大件，大大降低您后期装修成本！

准现房销售，无烂尾风险，彻底解决您置业路上的后顾之忧！